上吉沢の一戸建て相場
神奈川県平塚市上吉沢 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上吉沢の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,662万円
うち土地分
1,845万円
うち建物分
817万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.3
平均価格
2,336
取引実績
16件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
15万
5万
'09'11'15'16'17'18'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
21
築21-25年
11
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2024年第1四半期
500円
95㎡〜
5.3
2022年第2四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2019年第4四半期
4,000円
290㎡〜
13.8
2018年第3四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2017年第3四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2017年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2016年第2四半期
480円
230㎡〜
2.1
2015年第3四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
2011年第3四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
上吉沢は平塚市内77地区中73位（上位5%）。
単価12.3。
1つ上の南金目とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）