大神の一戸建て相場
神奈川県平塚市大神 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大神の一戸建て
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,645万円
うち土地分
3,828万円
うち建物分
817万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,086。木造（2,855）との差は253%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大648%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲96.4%
平均価格
2,732
取引実績
75件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
18万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,240
5件
４ＬＤＫ
2,833
3件
５ＬＤＫ
3,300
1件
２ＬＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
3,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2025年第3四半期
3,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
3,500円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
24.1
2025年第1四半期
3,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2024年第4四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2024年第3四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2024年第2四半期
1,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2023年第3四半期
2,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2023年第2四半期
1,100円
110㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
大神は平塚市内77地区中62位（上位19%）。
単価16.8。
1つ上の横内とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
大神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市大神字西出口２０１１番１７ | 11.7/㎡ | +3.5% | 住宅 | 平塚 6800m |
| 平塚市大神字下堤外３３４１番１８ | 7.7/㎡ | +5.5% | 工場 | 平塚 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）