寺田縄の一戸建て相場
神奈川県平塚市寺田縄 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,688。木造（2,497）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,688
木造
54件
2,497
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
890
80〜100㎡
15件
2,552
100〜120㎡
34件
2,558
150㎡以上
5件
2,657
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,008
4〜6m
45件
2,537
6〜8m
13件
2,966
平均㎡単価
17.2
前年比 ▲17.3%
平均価格
2,412
取引実績
66件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
19万
20万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
15
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
5件
４ＬＤＫ
2,467
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2024年第4四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
2024年第2四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2024年第2四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2024年第1四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2024年第1四半期
4,600円
420㎡〜
11.0
2024年第1四半期
1,100円
140㎡〜
7.9
2023年第3四半期
2,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2023年第3四半期
2,200円
470㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
寺田縄は平塚市内77地区中60位（上位22%）。
単価17.2。
1つ上の万田とは0%の差。
お手頃帯（53〜77位）
60
寺田縄 ◀
―
17.2