出縄の一戸建て相場
神奈川県平塚市出縄 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,196。木造（2,257）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,196
木造
56件
2,257
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,165
80〜100㎡
27件
1,983
100〜120㎡
20件
2,767
150㎡以上
6件
3,594
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
44件
2,083
6〜8m
15件
2,709
8m以上
3件
2,258
平均㎡単価
13.9
前年比 ▲47.5%
平均価格
2,075
取引実績
63件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
15万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
20
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
4件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
30.4
2025年第2四半期
1,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2025年第1四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2025年第1四半期
2,300円
125㎡〜
18.4
2024年第4四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2024年第4四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2024年第4四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2024年第4四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2024年第3四半期
670円
130㎡〜
5.2
2023年第4四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
出縄は平塚市内77地区中68位（上位12%）。
単価13.9。
1つ上の広川とは0%の差。
お手頃帯（53〜77位）
68
出縄 ◀
―
13.9