出縄の土地相場
神奈川県平塚市出縄 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市出縄の土地相場は坪単価8万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.7%。
推定相場
出縄の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
165,805円/坪
推定総額
1,078万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が148,876円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
27.6/坪
8.4/㎡
前年比 ▼40.7%
平均価格
3,106
取引実績
30件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪20万円へ、17年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
48坪〜（160㎡〜）
20.2/坪
2024年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2021年第4四半期
2,500円
127坪〜（420㎡〜）
19.7/坪
2021年第3四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
2021年第3四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2021年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2021年第1四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2018年第4四半期
5,700円
154坪〜（510㎡〜）
36.9/坪
2017年第3四半期
850円
44坪〜（145㎡〜）
19.4/坪
2016年第1四半期
1,900円
118坪〜（390㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
出縄は平塚市内75地区中58位（上位23%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の豊田本郷とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）