片岡の土地相場
神奈川県平塚市片岡 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市片岡の土地相場は坪単価6万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.7%。
推定相場
片岡の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
152,377円/坪
推定総額
914万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,847円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.7/坪
6.0/㎡
前年比 ▲7.7%
平均価格
2,025
取引実績
32件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
20092012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2025年は坪18万円へ、16年間で35.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
39坪〜（130㎡〜）
17.8/坪
2024年第4四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2024年第4四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2024年第4四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2019年第2四半期
870円
91坪〜（300㎡〜）
9.6/坪
2018年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2018年第3四半期
2,200円
139坪〜（460㎡〜）
15.8/坪
2018年第2四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2018年第2四半期
3,800円
166坪〜（550㎡〜）
22.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
片岡は平塚市内75地区中70位（上位7%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の公所とは5%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
片岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市片岡字稲荷山１１７３番７外 | 7.0/㎡ | -0.7% | 住宅 | 平塚 6700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）