須賀の土地相場
神奈川県平塚市須賀 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市須賀の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
須賀の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
311,433円/坪
推定総額
1,246万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.0/坪
7.3/㎡
平均価格
1,476
取引実績
18件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪26万円へ、14年間で+2485.0%上昇（年平均+177.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,500円
181坪〜（600㎡〜）
19.3/坪
2022年第2四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2022年第2四半期
5,700円
212坪〜（700㎡〜）
26.9/坪
2022年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2017年第3四半期
900円
35坪〜（115㎡〜）
25.9/坪
2017年第1四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2017年第1四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2016年第4四半期
930円
36坪〜（120㎡〜）
25.6/坪
2016年第4四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2016年第4四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
須賀は平塚市内75地区中65位（上位13%）。
坪単価24.0/坪。
1つ上の根坂間とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）