南豊田の土地相場
神奈川県平塚市南豊田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市南豊田の土地相場は坪単価9万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南豊田の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
246,015円/坪
推定総額
1,107万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,596円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.0/坪
8.8/㎡
平均価格
2,371
取引実績
17件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
20082011201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2022年は坪28万円へ、14年間で+35.3%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
5,500円
200坪〜（660㎡〜）
27.5/坪
2019年第4四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2019年第2四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2018年第2四半期
1,500円
299坪〜（990㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2017年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2017年第1四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2017年第1四半期
3,000円
203坪〜（670㎡〜）
14.8/坪
2015年第3四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2015年第1四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
南豊田は平塚市内75地区中53位（上位29%）。
坪単価29.0/坪。
1つ上の横内とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
南豊田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市南豊田字古川５４０番４ | 10.5/㎡ | - | 住宅 | 平塚 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）