豊田本郷の土地相場
神奈川県平塚市豊田本郷 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市豊田本郷の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊田本郷の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
323,477円/坪
推定総額
1,617万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が57,847円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.6/坪
8.4/㎡
平均価格
1,825
取引実績
13件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万42万30万18万
201020122014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪38万円から2023年は坪22万円へ、13年間で42.0%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2020年第2四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2019年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2017年第3四半期
4,700円
203坪〜（670㎡〜）
23.2/坪
2015年第2四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2014年第1四半期
3,700円
130坪〜（430㎡〜）
28.4/坪
2013年第3四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2012年第4四半期
830円
45坪〜（150㎡〜）
18.3/坪
2012年第4四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
豊田本郷は平塚市内75地区中57位（上位24%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の入野とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）