下吉沢の土地相場
神奈川県平塚市下吉沢 | 10件の成約データ
神奈川県平塚市下吉沢の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下吉沢の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
36,624円/坪
推定総額
238万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて46%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.1/㎡
平均価格
1,284
取引実績
10件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2009201220152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪21万円へ、14年間で+341.7%上昇（年平均+24.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,100円
239坪〜（790㎡〜）
21.3/坪
2021年第4四半期
460円
103坪〜（340㎡〜）
4.5/坪
2015年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2014年第4四半期
130円
12坪〜（40㎡〜）
10.7/坪
2014年第2四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2014年第1四半期
900円
18坪〜（60㎡〜）
49.6/坪
2012年第1四半期
760円
100坪〜（330㎡〜）
7.6/坪
2012年第1四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2010年第2四半期
1,800円
293坪〜（970㎡〜）
6.1/坪
2009年第1四半期
190円
39坪〜（130㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
下吉沢は平塚市内75地区中73位（上位3%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の大島とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）