長持の土地相場
神奈川県平塚市長持 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市長持の土地相場は坪単価8万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長持の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
294,900円/坪
推定総額
1,475万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が37,962円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
平均価格
2,246
取引実績
31件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万40万27万14万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪47万円へ、16年間で+17.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2022年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2022年第4四半期
13,000円
575坪〜（1900㎡〜）
22.6/坪
2022年第1四半期
8,200円
484坪〜（1600㎡〜）
16.9/坪
2021年第2四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2020年第4四半期
900円
42坪〜（140㎡〜）
21.3/坪
2020年第3四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2018年第2四半期
800円
29坪〜（95㎡〜）
27.8/坪
2017年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2017年第4四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
長持は平塚市内75地区中62位（上位17%）。
坪単価26.1/坪。
1つ上の寺田縄とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
長持周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市長持字下ノ宮２７０番３ | 10.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 平塚 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）