豊田宮下の土地相場
神奈川県平塚市豊田宮下 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市豊田宮下の土地相場は坪単価9万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊田宮下の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
298,586円/坪
推定総額
1,642万円
容積率単価
-
55坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.0/坪
9.4/㎡
平均価格
2,127
取引実績
11件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万45万31万17万
2010201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪45万円から2025年は坪18万円へ、15年間で59.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
221坪〜（730㎡〜）
18.1/坪
2020年第4四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2020年第1四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2017年第3四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2016年第3四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2015年第3四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2014年第2四半期
2,000円
145坪〜（480㎡〜）
13.8/坪
2010年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2010年第3四半期
5,200円
100坪〜（330㎡〜）
52.1/坪
2010年第2四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
豊田宮下は平塚市内75地区中51位（上位32%）。
坪単価31.0/坪。
1つ上の田村とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）