豊田宮下の一戸建て相場
神奈川県平塚市豊田宮下 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊田宮下の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,796万円
うち土地分
1,979万円
うち建物分
817万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
21.8
前年比 ▼4.0%
平均価格
2,686
取引実績
14件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
40万
24万
'08'10'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
3件
４ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第3四半期
3,200円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第3四半期
3,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.3
2025年第3四半期
1,100円
115㎡〜
9.6
2024年第2四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2023年第3四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2022年第4四半期
1,300円
120㎡〜
・４ＤＫ
10.8
2022年第4四半期
1,300円
120㎡〜
10.8
2022年第4四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2021年第3四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
豊田宮下は平塚市内77地区中45位（上位42%）。
単価21.8。
1つ上の上平塚とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）