富士見町の一戸建て相場
神奈川県平塚市富士見町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
富士見町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,124万円
うち土地分
4,308万円
うち建物分
817万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.1
前年比 ▲11.6%
平均価格
3,300
取引実績
24件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
15万
27万
'09'10'11'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
13
築16-20年
13
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,933
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
３ＬＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
17.3
2025年第1四半期
1,700円
105㎡〜
16.2
2025年第1四半期
4,500円
95㎡〜
47.4
2024年第4四半期
2,800円
310㎡〜
9.0
2024年第3四半期
4,500円
415㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2024年第3四半期
3,700円
160㎡〜
23.1
2024年第2四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
2023年第3四半期
4,600円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2023年第2四半期
4,600円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.1
2022年第4四半期
4,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
富士見町は平塚市内77地区中28位（上位64%）。
単価26.1。
1つ上の馬入本町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）