入野の一戸建て相場
神奈川県平塚市入野 | 79件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
761
80〜100㎡
31件
2,591
100〜120㎡
33件
2,662
120〜150㎡
5件
3,061
150㎡以上
3件
2,823
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
59件
2,473
6〜8m
7件
2,316
8m以上
4件
3,215
平均㎡単価
19.1
前年比 ▲9.7%
平均価格
2,388
取引実績
79件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
17万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
20
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,411
9件
３ＬＤＫ
3,150
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
６ＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
500円
75㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2025年第4四半期
3,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第4四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
3,200円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
280円
85㎡〜
3.3
2025年第3四半期
2,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
3,100円
125㎡〜
24.8
2025年第3四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2025年第2四半期
2,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
入野は平塚市内77地区中49位（上位36%）。
単価19.1。
1つ上の山下とは2%の差。
中価格帯（27〜52位）
49
入野 ◀
―
19.1
入野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市入野字八反田３４４番１０ | 10.3/㎡ | - | 住宅 | 平塚 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）