北金目の一戸建て相場
神奈川県平塚市北金目 | 86件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,314。木造（3,678）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,314
軽量鉄骨造
4件
5,712
木造
73件
3,678
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,507
80〜100㎡
17件
3,296
100〜120㎡
41件
3,395
120〜150㎡
13件
4,468
150㎡以上
8件
8,215
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
3,246
6〜8m
47件
4,115
8m以上
12件
5,336
平均㎡単価
18.6
前年比 ▲25.9%
平均価格
3,572
取引実績
86件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
26万
25万
'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
19
築11-15年
18
築16-20年
7
築21-25年
26
築26-30年
15
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,140
5件
４ＬＤＫ
2,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
２ＬＤＫ
3,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2025年第3四半期
2,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第2四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.1
2025年第2四半期
6,500円
165㎡〜
39.4
2025年第2四半期
2,000円
95㎡〜
21.1
2025年第1四半期
3,600円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2025年第1四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
2025年第1四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2025年第1四半期
7,500円
150㎡〜
50.0
2024年第4四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
北金目は平塚市内77地区中50位（上位35%）。
単価18.6。
1つ上の入野とは3%の差。
中価格帯（27〜52位）
50
北金目 ◀
―
18.6
最寄り駅の相場
北金目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市北金目２丁目２１番９ | 8.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 東海大学前 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）