中原の一戸建て相場
神奈川県平塚市中原 | 102件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,411。木造（2,835）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
4,411
ＲＣ
3件
4,175
木造
87件
2,835
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
1,267
80〜100㎡
23件
2,755
100〜120㎡
31件
3,321
120〜150㎡
15件
2,984
150㎡以上
15件
5,269
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
63件
2,869
6〜8m
15件
3,504
8m以上
15件
3,902
平均㎡単価
21.7
前年比 ▲22.4%
平均価格
2,998
取引実績
102件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
24万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,133
6件
４ＬＤＫ
2,750
4件
５ＤＫ
3,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
４ＤＫ
2,000
1件
５ＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2025年第4四半期
650円
60㎡〜
・２ＤＫ
10.8
2025年第2四半期
3,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2025年第2四半期
4,600円
100㎡〜
46.0
2025年第2四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2025年第1四半期
3,100円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1
2024年第4四半期
3,100円
270㎡〜
・５ＤＫ
11.5
2024年第4四半期
3,200円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4
2024年第4四半期
3,100円
270㎡〜
11.5
2024年第2四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
中原は平塚市内77地区中46位（上位40%）。
単価21.7。
1つ上の御殿とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
46
中原 ◀
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21.7
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市中原２丁目３８３番２ | 14.8/㎡ | +1.4% | 住宅 | 平塚 3100m |
| 平塚市東中原２丁目３６１番１ | 13.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 平塚 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）