千石河岸の一戸建て相場
神奈川県平塚市千石河岸 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県平塚市千石河岸の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約22件、前年比+22.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,807
100〜120㎡
8件
3,511
150㎡以上
3件
4,594
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,304
8m以上
6件
3,970
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲22.5%
平均価格
2,632
取引実績
22件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
28万
34万
'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
25
築16-20年
15
築21-25年
27
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600
3件
１ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2024年第2四半期
3,700円
95㎡〜
38.9
2024年第2四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
2022年第3四半期
4,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2022年第1四半期
4,400円
160㎡〜
27.5
2021年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
25.0
2021年第3四半期
1,500円
55㎡〜
27.3
2020年第2四半期
2,400円
120㎡〜
20.0
2020年第2四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
千石河岸は平塚市内77地区中39位（上位49%）。
単価22.8。
1つ上の四之宮とは0%の差。
中価格帯（27〜52位）
39
千石河岸 ◀
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22.8
千石河岸の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。