千石河岸のマンション相場
神奈川県平塚市千石河岸 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価19.3万円に対し、築40年は31.4万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
8件
19.3万/㎡
築35年
6件
29.8万/㎡
築40年
10件
31.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（8件）。１ＬＤＫの平均価格は1,337円。
３ＤＫ
8件
1,522円
３ＬＤＫ
6件
1,245円
２ＬＤＫ
7件
1,463円
１ＬＤＫ
2件
1,337円
平均㎡単価
20.3
前年比 ▼5.0%
平均価格
1,122
取引実績
26件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.3万円から2025年は㎡30.3万円へ、16年間で+264.5%上昇（年平均+16.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
13
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＤＫ
1,186
8件
２ＬＤＫ
1,223
7件
３ＬＤＫ
972
6件
１ＬＤＫ
1,015
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
１Ｒ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
2024年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
36.4
2023年第3四半期
1,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2021年第2四半期
900円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千石河岸のマンション一覧（2棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
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千石河岸は平塚市内44地区中32位（上位27%）。
単価20.3。
1つ上の万田とは2%の差。