大原のマンション相場
神奈川県平塚市大原 | 24件の成約データ
推定相場
大原の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,338万円
㎡単価
21.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.3万円に対し、築40年は16.4万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は886円。
平均㎡単価
18.9
平均価格
1,139
取引実績
24件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で20.5%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,220
18件
２ＬＤＫ
867
3件
２ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
780円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2023年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
1,000円
60㎡〜
16.7
2023年第1四半期
1,000円
65㎡〜
15.4
2023年第1四半期
990円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2021年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2021年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
大原は平塚市内44地区中35位（上位20%）。
単価18.9。
1つ上の高根とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）