八千代町のマンション相場
神奈川県平塚市八千代町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.3万円に対し、築35年は34.1万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
50.3万/㎡
築15年
2件
48.6万/㎡
築20年
4件
42.3万/㎡
築25年
2件
31.4万/㎡
築35年
3件
34.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は3,077円。
３ＤＫ
2件
1,813円
３ＬＤＫ
18件
3,077円
平均㎡単価
32.8
平均価格
2,171
取引実績
21件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で+29.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
35
築16-20年
40
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,228
18件
３ＤＫ
1,350
2件
２ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2023年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2023年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2021年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八千代町のマンション一覧（3棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
八千代町は平塚市内44地区中15位（上位66%）。
単価32.8。
1つ上の宮の前とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
八千代町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市八千代町１番１４ | 24.0/㎡ | +3.4% | 事務所 | 平塚 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）