スカール平塚

神奈川県平塚市八千代町15-26 | 築28年 | 24戸

推定相場

スカール平塚

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、16年間で43.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均2,057万円です。3LDKが最も高く平均2,057万円、3DKは平均2,022万円です。

3DK

5件

2,022万

3LDK

23件

2,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	2,022万	1,680万	2,255万
3LDK	23件	2,057万	1,536万	2,942万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（27.1万円）と比べて4.1万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

27.1万/㎡

14件

4-7階

31.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市八千代町15-26
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	51.71m² ～ 55.62m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	木内建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩10分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカール平塚	1998	24戸	46.4万	2,580万
パテラ平塚	2008	30戸	38.4万	1,480万
プリムローズ平塚	2003	41戸	54.7万	3,698万
ダイアパレスグランデージ平塚	2000	41戸	45.9万	3,490万
セントラル湘南平塚２	1998	28戸	26.1万	1,780万
サンプラージュ湘南平塚	2008	24戸	36.0万	2,598万
ザヴィスタ平塚デルソール	2005	31戸	34.5万	2,680万
サンクレイドル湘南平塚４	2014	40戸	47.9万	2,780万
星和平塚第２ハイツ	1983	21戸	27.4万	1,690万
藤和平塚コープ３	1980	35戸	16.7万	1,190万
ナイスアーバン湘南平塚老松町	1997	41戸	49.1万	3,290万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2025
3DK	-	-	-	-	27.3万	-	26.8万	30.2万
3LDK	33.8万	34.0万	25.6万	24.1万	28.4万	28.4万	-	46.4万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.21万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.39万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.79万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.41万/㎡
2017年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.79万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.61万/㎡
2017年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.61万/㎡
2017年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.41万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.21万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.61万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,198万	21.54万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,398万	25.14万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	50㎡〜	1,680万	32.49万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,198万	21.54万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,298万	23.34万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	50㎡〜	1,700万	32.88万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	50㎡〜	1,780万	34.43万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	50㎡〜	1,880万	36.36万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	50㎡〜	1,680万	32.49万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	50㎡〜	1,980万	38.3万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	50㎡〜	1,880万	36.36万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.61万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,450万	26.07万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.79万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,300万	23.38万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,420万	25.54万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,450万	26.07万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	28.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。