星和平塚第２ハイツ

神奈川県平塚市老松町10-3 | 築43年 | 21戸

推定相場

星和平塚第２ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132014201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2023年は28.2万/㎡へ、10年間で78.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では151.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

1,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,338万	840万	2,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-2階（11.2万円）と比べて9.7万円（+86.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

11.2万/㎡

3件

3階以上

20.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市老松町10-3
築年月	1983年5月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	58.67m² ～ 62.02m²
分譲会社	星和住宅
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩8分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
星和平塚第２ハイツ	1983	21戸	27.4万	1,690万
ライフレビュー湘南平塚スクエア	2006	33戸	39.8万	3,250万
ナイスアーバン湘南平塚老松町	1997	41戸	49.1万	3,290万
ザヴィスタ平塚デルソール	2005	31戸	34.5万	2,680万
プリメーラ平塚	1978	137戸	32.5万	2,180万
サンクレイドル湘南平塚４	2014	40戸	47.9万	2,780万
クリオ平塚参番館	1991	74戸	35.0万	599万
アーバンシティ湘南平塚	2003	46戸	46.3万	3,580万
平塚シーサイドハイム	1975	52戸	33.8万	2,480万
ライオンズマンション平塚代官町第３	1988	19戸	30.5万	1,380万
パークナード平塚代官町	2006	43戸	45.8万	3,380万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2022	2023
3LDK	15.8万	14.9万	11.2万	24.6万	28.2万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.42万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.04万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.66万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.42万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.5万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.97万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	10.16万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.58万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	14.44万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	14.95万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	900万	15.28万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	14.95万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。