老松町のマンション相場
神奈川県平塚市老松町 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
老松町の中古マンション
106件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
536万円
㎡単価
30.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.7万円に対し、築45年は20.6万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＤＫの平均価格は1,326円。
平均㎡単価
29.5
前年比 ▲27.7%
平均価格
1,593
取引実績
106件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2025年は㎡34.6万円へ、17年間で+12.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
34
築11-15年
37
築16-20年
35
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,297
42件
１Ｋ
436
34件
２ＬＤＫ
2,300
9件
４ＬＤＫ
2,720
5件
１Ｒ
430
3件
２ＤＫ
1,300
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
１ＤＫ
340
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
46.7
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2025年第1四半期
580円
20㎡〜
・１Ｋ
29.0
2025年第1四半期
590円
20㎡〜
・１Ｋ
29.5
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第4四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
老松町のマンション一覧（8棟）
クリオ平塚参番館
築35年
| 9階建
| 74戸
599万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買99件
プリメーラ平塚
築48年
| 11階建
| 137戸
2,180万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買85件
ナイスアーバン湘南平塚老松町
築29年
| 14階建
| 41戸
3,290万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買32件
アーバンシティ湘南平塚
築23年
| 13階建
| 46戸
3,580万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ザヴィスタ平塚デルソール
築21年
| 11階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買17件
サンクレイドル湘南平塚４
築12年
| 11階建
| 40戸
2,780万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買16件
星和平塚第２ハイツ
築43年
| 5階建
| 21戸
1,690万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライフレビュー湘南平塚スクエア
築20年
| 11階建
| 33戸
3,250万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
老松町は平塚市内44地区中21位（上位52%）。
単価29.5。
1つ上の菫平とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
老松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市老松町１４番８ | 21.0/㎡ | +3.4% | 住宅 | 平塚 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）