宝町のマンション相場
神奈川県平塚市宝町 | 97件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.3万円に対し、築30年は37.3万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
45.3万/㎡
築10年
4件
56.8万/㎡
築15年
19件
38.7万/㎡
築20年
19件
41.1万/㎡
築25年
29件
40.7万/㎡
築30年
10件
37.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（47件）。３ＤＫの平均価格は2,493円。
２ＬＤＫ
9件
2,899円
１Ｋ
47件
619円
３ＬＤＫ
15件
3,005円
２ＤＫ
5件
1,561円
１Ｒ
2件
577円
１ＤＫ
11件
1,066円
１ＤＫ＋Ｓ
4件
1,637円
３ＤＫ
2件
2,493円
平均㎡単価
32.1
前年比 ▲7.7%
平均価格
1,138
取引実績
97件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2025年は㎡39.5万円へ、17年間で+51.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
35
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
29
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
464
47件
３ＬＤＫ
2,740
15件
１ＤＫ
845
11件
２ＬＤＫ
2,111
9件
２ＤＫ
1,136
5件
１ＤＫ＋Ｓ
1,200
4件
１Ｒ
520
2件
３ＤＫ
1,950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
１ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
30㎡〜
・１ＤＫ
33.3
2025年第3四半期
1,600円
45㎡〜
・２ＤＫ
35.6
2025年第3四半期
480円
20㎡〜
・１Ｋ
24.0
2025年第1四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第1四半期
570円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.0
2025年第1四半期
4,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2024年第4四半期
640円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
42.7
2024年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
540円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
27.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宝町のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション平塚宝町
築33年
| 地下1階付14階建
| 136戸
3,980万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買99件
シルフィード平塚
築35年
| 10階建
| 45戸
623万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買42件
シーズスクエア平塚
築19年
| 12階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グランティオ平塚
築18年
| 10階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買8件
エムズタワー
築25年
| 地下1階付11階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買1件
星和平塚宝町ハイツ
築44年
売買0件
エムズタワー宝町
売買0件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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宝町は平塚市内44地区中18位（上位59%）。
単価32.1。
1つ上の平塚とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）