高浜台のマンション相場
神奈川県平塚市高浜台 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高浜台の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,046万円
㎡単価
24.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.0万円に対し、築45年は16.2万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,159円。
平均㎡単価
28.0
前年比 ▼2.7%
平均価格
2,172
取引実績
53件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.3万円から2025年は㎡27.6万円へ、17年間で14.6%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
36
築21-25年
35
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,224
38件
２ＬＤＫ
2,108
6件
４ＬＤＫ
2,200
5件
２ＤＫ＋Ｓ
1,090
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
21.8
2024年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高浜台のマンション一覧（10棟）
ダイアパレスグランデージ湘南平塚
築23年
| 地下1階付11階建
| 171戸
3,680万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買228件
湘南高浜台ハイツ
築47年
| 5階建
| 199戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買58件
アイディーコート平塚海岸
築21年
| 5階建
| 32戸
1,890万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買19件
パークサイド平塚３号棟
築47年
| 8階建
| 112戸
1,980万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買15件
湘南高浜台ハイツ３号棟
築47年
| 5階建
| 27戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買5件
湘南高浜台ハイツ４号棟
築47年
| 5階建
| 47戸
1,180万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買5件
パークサイド平塚１号棟
築47年
| 7階建
| 59戸
2,688万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買3件
湘南高浜台ハイツ５号棟
築47年
| 5階建
| 199戸
1,150万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買2件
湘南高浜台ハイツ２号棟
築47年
| 5階建
| 199戸
1,490万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買1件
湘南高浜台ハイツ１号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
売買0件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
高浜台は平塚市内44地区中23位（上位48%）。
単価28.0。
1つ上の榎木町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
高浜台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市高浜台１７番７外 | 17.1/㎡ | +2.4% | 住宅 | 平塚 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）