高浜台の土地相場
神奈川県平塚市高浜台 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県平塚市高浜台の土地相場は坪単価18万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高浜台の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
777,002円/坪
推定総額
3,108万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が127,555円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価57万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
60.0/坪
18.2/㎡
平均価格
2,765
取引実績
28件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万87万60万33万
20082011201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+11.1%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
42坪〜（140㎡〜）
77.9/坪
2022年第2四半期
4,800円
76坪〜（250㎡〜）
63.5/坪
2021年第4四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2018年第3四半期
7,500円
148坪〜（490㎡〜）
50.6/坪
2018年第1四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2017年第4四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2017年第2四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2016年第3四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2015年第1四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
2014年第4四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
高浜台は平塚市内75地区中15位（上位80%）。
坪単価60.0/坪。
1つ上の菫平とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
高浜台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市高浜台１７番７外 | 17.1/㎡ | +2.4% | 住宅 | 平塚 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）