袖ケ浜の土地相場
神奈川県平塚市袖ケ浜 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県平塚市袖ケ浜の土地相場は坪単価20万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
袖ケ浜の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
930,845円/坪
推定総額
3,258万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,009円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.0/坪
20.0/㎡
平均価格
3,762
取引実績
34件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万88万66万44万
200920122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪70万円から2024年は坪71万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
19,000円
269坪〜（890㎡〜）
70.6/坪
2023年第3四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2022年第2四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2021年第2四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
2021年第2四半期
4,100円
50坪〜（165㎡〜）
82.1/坪
2020年第2四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2017年第2四半期
4,000円
59坪〜（195㎡〜）
67.8/坪
2017年第1四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2017年第1四半期
3,400円
59坪〜（195㎡〜）
57.6/坪
2016年第1四半期
5,600円
115坪〜（380㎡〜）
48.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
袖ケ浜は平塚市内75地区中13位（上位83%）。
坪単価66.0/坪。
1つ上の龍城ケ丘とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）