虹ケ浜の土地相場
神奈川県平塚市虹ケ浜 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市虹ケ浜の土地相場は坪単価17万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
虹ケ浜の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
660,841円/坪
推定総額
3,304万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が89,120円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
55.4/坪
16.7/㎡
平均価格
3,862
取引実績
13件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万75万54万33万
20102012201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪62万円から2024年は坪86万円へ、14年間で+38.7%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2020年第1四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2018年第2四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
2014年第3四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2013年第1四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
2012年第3四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2012年第1四半期
15,000円
296坪〜（980㎡〜）
50.6/坪
2012年第1四半期
6,100円
266坪〜（880㎡〜）
22.9/坪
2011年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2011年第3四半期
2,000円
29坪〜（95㎡〜）
69.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
虹ケ浜は平塚市内75地区中19位（上位75%）。
坪単価55.4/坪。
1つ上の豊原町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
虹ケ浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市虹ケ浜４４番 | 16.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 平塚 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）