豊原町の土地相場
神奈川県平塚市豊原町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市豊原町の土地相場は坪単価17万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.6%。
推定相場
豊原町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
759,925円/坪
推定総額
3,040万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,206円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価57万円で最も高く、長方形（46万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.4/坪
17.0/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
2,922
取引実績
30件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万71万51万31万
20082012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪55万円へ、17年間で25.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2024年第2四半期
10,000円
130坪〜（430㎡〜）
76.9/坪
2024年第1四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2024年第1四半期
4,500円
59坪〜（195㎡〜）
76.3/坪
2024年第1四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2023年第3四半期
2,800円
45坪〜（150㎡〜）
61.7/坪
2023年第2四半期
7,400円
191坪〜（630㎡〜）
38.8/坪
2021年第4四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2020年第3四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
豊原町は平塚市内75地区中18位（上位76%）。
坪単価56.4/坪。
1つ上の幸町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
豊原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市豊原町１８２０番１ | 17.6/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 平塚 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）