八千代町の土地相場
神奈川県平塚市八千代町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県平塚市八千代町の土地相場は坪単価22万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八千代町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,130,666円/坪
推定総額
6,784万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が176,637円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ長方形（60万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
74.3/坪
22.5/㎡
平均価格
5,136
取引実績
14件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万112万84万56万
20092013201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪59万円から2024年は坪98万円へ、15年間で+64.4%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
17坪〜（55㎡〜）
72.1/坪
2024年第3四半期
19,000円
203坪〜（670㎡〜）
93.7/坪
2024年第1四半期
6,900円
54坪〜（180㎡〜）
126.7/坪
2023年第3四半期
6,800円
73坪〜（240㎡〜）
93.7/坪
2023年第3四半期
6,800円
73坪〜（240㎡〜）
93.7/坪
2023年第2四半期
700円
17坪〜（55㎡〜）
42.1/坪
2019年第1四半期
5,600円
73坪〜（240㎡〜）
77.1/坪
2015年第3四半期
4,500円
73坪〜（240㎡〜）
62.0/坪
2014年第3四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
2014年第1四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
八千代町は平塚市内75地区中9位（上位88%）。
坪単価74.3/坪。
1つ上の桃浜町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
八千代町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市八千代町１番１４ | 24.0/㎡ | +3.4% | 事務所 | 平塚 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）