幸町の土地相場
神奈川県平塚市幸町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市幸町の土地相場は坪単価17万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
603,343円/坪
推定総額
2,715万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が154,762円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.4/坪
17.1/㎡
平均価格
3,160
取引実績
20件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万71万49万27万
200820102016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪71万円へ、17年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
64坪〜（210㎡〜）
59.8/坪
2025年第1四半期
6,000円
73坪〜（240㎡〜）
82.6/坪
2023年第3四半期
4,700円
200坪〜（660㎡〜）
23.5/坪
2023年第1四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2022年第2四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
2022年第2四半期
1,200円
17坪〜（55㎡〜）
72.1/坪
2020年第4四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2020年第4四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
2019年第3四半期
4,000円
169坪〜（560㎡〜）
23.6/坪
2019年第2四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
幸町は平塚市内75地区中17位（上位77%）。
坪単価56.4/坪。
1つ上の黒部丘とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）