龍城ケ丘の土地相場
神奈川県平塚市龍城ケ丘 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県平塚市龍城ケ丘の土地相場は坪単価21万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.6%。
推定相場
龍城ケ丘の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
912,924円/坪
推定総額
4,108万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が81,560円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ正方形（53万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.9/坪
21.1/㎡
前年比 ▼25.6%
平均価格
3,279
取引実績
19件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万95万74万53万32万
2008201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪91万円から2025年は坪79万円へ、17年間で13.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2024年第1四半期
3,200円
30坪〜（100㎡〜）
105.8/坪
2023年第2四半期
3,800円
36坪〜（120㎡〜）
104.7/坪
2023年第1四半期
3,100円
36坪〜（120㎡〜）
85.4/坪
2022年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2021年第3四半期
3,300円
45坪〜（150㎡〜）
72.7/坪
2020年第2四半期
2,100円
26坪〜（85㎡〜）
81.7/坪
2019年第2四半期
4,300円
64坪〜（210㎡〜）
67.7/坪
2019年第1四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2017年第2四半期
5,500円
106坪〜（350㎡〜）
51.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
龍城ケ丘は平塚市内75地区中12位（上位84%）。
坪単価69.9/坪。
1つ上の見附町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
龍城ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市龍城ケ丘９４番１７ | 19.0/㎡ | +2.7% | 住宅 | 平塚 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）