千石河岸の土地相場
神奈川県平塚市千石河岸 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県平塚市千石河岸の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.1%。
推定相場
千石河岸の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
617,590円/坪
推定総額
1,853万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,342円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
48.5/坪
14.7/㎡
前年比 ▼17.1%
平均価格
1,475
取引実績
13件
平均面積
30坪
100㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万63万49万35万21万
20092011201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪57万円から2025年は坪50万円へ、16年間で12.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
980円
20坪〜（65㎡〜）
49.8/坪
2024年第3四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
2024年第3四半期
3,500円
54坪〜（180㎡〜）
64.3/坪
2022年第3四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2022年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2015年第1四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2014年第2四半期
500円
18坪〜（60㎡〜）
27.5/坪
2014年第2四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2011年第4四半期
1,800円
29坪〜（95㎡〜）
62.6/坪
2010年第2四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
千石河岸は平塚市内75地区中26位（上位65%）。
坪単価48.5/坪。
1つ上の中里とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）