桜ケ丘の土地相場
神奈川県平塚市桜ケ丘 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市桜ケ丘の土地相場は坪単価14万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜ケ丘の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
676,532円/坪
推定総額
2,368万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が99,799円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.3/坪
14.3/㎡
平均価格
4,112
取引実績
17件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万94万64万34万
200820122014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2024年は坪27万円へ、16年間で48.9%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
830円
30坪〜（100㎡〜）
27.4/坪
2023年第1四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2018年第4四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2018年第2四半期
760円
23坪〜（75㎡〜）
33.5/坪
2018年第1四半期
14,000円
281坪〜（930㎡〜）
49.8/坪
2018年第1四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2017年第1四半期
3,800円
197坪〜（650㎡〜）
19.3/坪
2015年第4四半期
14,000円
575坪〜（1900㎡〜）
24.4/坪
2014年第4四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2013年第4四半期
13,000円
118坪〜（390㎡〜）
110.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
桜ケ丘は平塚市内75地区中28位（上位63%）。
坪単価47.3/坪。
1つ上の東八幡とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
桜ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市桜ケ丘１４２番５ | 15.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 平塚 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）