中堂の土地相場
神奈川県平塚市中堂 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市中堂の土地相場は坪単価10万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中堂の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
352,722円/坪
推定総額
2,293万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が87,022円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
33.6/坪
10.2/㎡
平均価格
4,763
取引実績
14件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万58万39万20万
20082012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2023年は坪28万円へ、15年間で39.2%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2022年第4四半期
980円
57坪〜（190㎡〜）
17.1/坪
2020年第1四半期
11,000円
287坪〜（950㎡〜）
38.3/坪
2020年第1四半期
4,500円
121坪〜（400㎡〜）
37.2/坪
2017年第1四半期
7,800円
290坪〜（960㎡〜）
26.9/坪
2017年第1四半期
9,700円
363坪〜（1200㎡〜）
26.7/坪
2016年第3四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2015年第3四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2015年第1四半期
10,000円
423坪〜（1400㎡〜）
23.6/坪
2012年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
中堂は平塚市内75地区中47位（上位37%）。
坪単価33.6/坪。
1つ上の新町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
中堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市中堂６８番４ | 17.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 平塚 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）