諏訪町の土地相場
神奈川県平塚市諏訪町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県平塚市諏訪町の土地相場は坪単価14万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.1%。
推定相場
諏訪町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
501,612円/坪
推定総額
2,508万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が163,002円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.1/坪
13.6/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
2,248
取引実績
25件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万62万44万26万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2025年は坪60万円へ、16年間で+19.2%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2024年第4四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2024年第1四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2023年第3四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2023年第2四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2023年第2四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2022年第4四半期
4,800円
97坪〜（320㎡〜）
49.6/坪
2021年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2021年第1四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2020年第2四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
諏訪町は平塚市内75地区中30位（上位60%）。
坪単価45.1/坪。
1つ上の中原とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）