諏訪町のマンション相場
神奈川県平塚市諏訪町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
諏訪町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,134万円
㎡単価
16.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.6万円に対し、築40年は16.2万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,062円。
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲2.9%
平均価格
1,105
取引実績
20件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2025年は㎡17.6万円へ、17年間で+10.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
983
11件
４ＬＤＫ
1,316
5件
２ＬＤＫ
1,050
2件
３ＤＫ
1,200
1件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＤＫ
17.1
2022年第4四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＤＫ
15.6
2022年第4四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2021年第4四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2021年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
680円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2020年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2020年第2四半期
900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2019年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪町のマンション一覧（1棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
諏訪町は平塚市内44地区中39位（上位11%）。
単価15.2。
1つ上の花水台とは14%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）