馬入本町のマンション相場
神奈川県平塚市馬入本町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価48.0万円に対し、築25年は17.0万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
48.0万/㎡
築15年
8件
41.0万/㎡
築25年
2件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＤＫの平均価格は1,124円。
３ＬＤＫ
7件
3,251円
２ＬＤＫ
4件
3,240円
３ＤＫ
3件
1,124円
平均㎡単価
32.5
平均価格
2,284
取引実績
15件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.6万円から2025年は㎡42.8万円へ、16年間で+174.4%上昇（年平均+10.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
22
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,971
7件
２ＬＤＫ
2,600
4件
３ＤＫ
760
3件
１ＬＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2023年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第1四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2022年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2021年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2021年第3四半期
680円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
馬入本町のマンション一覧（5棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
馬入本町は平塚市内44地区中16位（上位64%）。
単価32.5。
1つ上の八千代町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）