榎木町のマンション相場
神奈川県平塚市榎木町 | 13件の成約データ
推定相場
榎木町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,349万円
㎡単価
32.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.5万円に対し、築25年は21.7万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
28.7
前年比 ▼0.7%
平均価格
2,031
取引実績
13件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.8万円から2025年は㎡26.3万円へ、17年間で14.6%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
24
築16-20年
33
築21-25年
30
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,033
12件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2022年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2021年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2021年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2017年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2013年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
榎木町のマンション一覧（2棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
榎木町は平塚市内44地区中22位（上位50%）。
単価28.7。
1つ上の老松町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）