追分のマンション相場
神奈川県平塚市追分 | 28件の成約データ
神奈川県平塚市追分のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約28件、前年比+57.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.4万円に対し、築30年は17.0万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
42.4万/㎡
築15年
3件
34.5万/㎡
築20年
12件
29.4万/㎡
築25年
6件
24.0万/㎡
築30年
4件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。１Ｋの平均価格は460円。
１Ｒ
4件
382円
３ＬＤＫ
7件
2,659円
１Ｋ
14件
460円
平均㎡単価
21.0
前年比 ▲57.0%
平均価格
918
取引実績
28件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡30.8万円から2025年は㎡26.1万円へ、13年間で15.1%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
24
築16-20年
25
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
338
14件
３ＬＤＫ
1,943
7件
１Ｒ
340
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
380円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
300円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0
2024年第2四半期
300円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0
2024年第2四半期
300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2024年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2023年第2四半期
420円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
21.0
2022年第2四半期
360円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
18.0
2021年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2021年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
追分のマンション一覧（5棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
追分は平塚市内44地区中30位（上位32%）。
単価21.0。
1つ上の浅間町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
追分の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。