唐ケ原のマンション相場
神奈川県平塚市唐ケ原 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価33.2万円に対し、築40年は29.6万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
33.2万/㎡
築30年
7件
29.4万/㎡
築35年
8件
32.0万/㎡
築40年
7件
29.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は3,684円。
３ＬＤＫ
13件
2,963円
２ＬＤＫ
3件
3,037円
４ＬＤＫ
8件
3,684円
平均㎡単価
22.3
前年比 ▼15.6%
平均価格
2,288
取引実績
25件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡22.1万円へ、16年間で+10.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
21
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,262
13件
４ＬＤＫ
2,513
8件
２ＬＤＫ
2,067
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1
2024年第4四半期
2,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
2,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第1四半期
2,300円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
23.0
2024年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2023年第4四半期
3,200円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2023年第2四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2022年第3四半期
2,500円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2022年第2四半期
2,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第4四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
唐ケ原のマンション一覧（2棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
唐ケ原は平塚市内44地区中28位（上位36%）。
単価22.3。
1つ上の西八幡とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）