万田のマンション相場
神奈川県平塚市万田 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
万田の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,775万円
㎡単価
26.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.2万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,733円。
平均㎡単価
20.9
前年比 ▲14.7%
平均価格
1,254
取引実績
27件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.4万円から2025年は㎡25.4万円へ、15年間で+18.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
11件
２ＬＤＫ
1,400
9件
１ＬＤＫ
865
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＤＫ＋Ｓ
500
1件
３ＤＫ
680
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2024年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7
2024年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2023年第1四半期
500円
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
10.0
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2022年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2022年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万田のマンション一覧（2棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
万田は平塚市内44地区中31位（上位30%）。
単価20.9。
1つ上の追分とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
万田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市万田２丁目３７３番１５ | 9.2/㎡ | - | 住宅 | 平塚 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）