高村のマンション相場
神奈川県平塚市高村 | 104件の成約データ
推定相場
高村の中古マンション
104件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
834万円
㎡単価
14.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価15.5万円に対し、築45年は11.3万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（70件）。２ＤＫの平均価格は802円。
平均㎡単価
11.8
前年比 ▼28.6%
平均価格
679
取引実績
104件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2025年は㎡10.8万円へ、17年間で14.6%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
730
70件
３ＤＫ
560
17件
３ＬＤＫ
543
11件
２ＤＫ
645
4件
４ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2025年第3四半期
650円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2025年第2四半期
430円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.2
2025年第2四半期
440円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2025年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
580円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
2025年第1四半期
450円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5
2025年第1四半期
590円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2024年第4四半期
480円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2024年第3四半期
950円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高村のマンション一覧（3棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
高村は平塚市内44地区中44位（上位0%）。
単価11.8。
1つ上の山下とは10%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）