宮松町のマンション相場
神奈川県平塚市宮松町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.5万円に対し、築30年は33.1万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
70.5万/㎡
築5年
13件
67.6万/㎡
築20年
5件
29.2万/㎡
築25年
5件
30.4万/㎡
築30年
3件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は4,057円。
３ＬＤＫ
34件
3,826円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,860円
４ＬＤＫ
3件
4,057円
平均㎡単価
44.5
前年比 ▲3.1%
平均価格
3,173
取引実績
43件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2025年は㎡58.9万円へ、17年間で+423.5%上昇（年平均+24.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
57
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,034
34件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,233
3件
４ＬＤＫ
3,167
3件
２ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
71.4
2025年第3四半期
4,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第2四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第2四半期
4,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第1四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮松町のマンション一覧（5棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
宮松町は平塚市内44地区中1位（上位98%）。
単価44.5。
高価格帯（1〜15位）