パークホームズララ湘南平塚

神奈川県平塚市宮松町150-111 | 築10年 | 185戸

推定相場

パークホームズララ湘南平塚

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の52.9万/㎡から2026年は66.8万/㎡へ、9年間で26.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万

2017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・51件）で、平均4,568万円です。4LDKが最も高く平均5,462万円、3LDKは平均4,568万円です。

3LDK

51件

4,568万

4LDK

3件

5,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	51件	4,568万	3,409万	5,827万
4LDK	3件	5,462万	5,351万	5,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（52.6万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.6万/㎡

24件

4-7階

53.1万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市宮松町150-111
築年月	2016年11月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	185戸
専有面積	69.92m² ～ 86.92m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩12分

学区情報

小学校

崇善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズララ湘南平塚	2016	185戸	66.8万	4,780万
ローレルスクエア湘南平塚	2021	184戸	64.3万	4,398万
コスモ平塚	1990	39戸	37.2万	2,680万
シャルマンコーポ平塚	1985	42戸	32.6万	2,590万
グローリオレジデンス湘南平塚	2019	45戸	63.9万	4,680万
リブレ平塚宮の前	1982	33戸	25.0万	2,280万
藤和平塚コープ３	1980	35戸	16.7万	1,190万
平塚ロイヤルマンション	1982	26戸	28.7万	1,580万
サンクレイドル湘南平塚5	2021	39戸	58.8万	3,980万
クリオ湘南平塚	2009	44戸	43.8万	2,850万
ジグゼ湘南平塚	2014	47戸	46.8万	5,000万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

41件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	50.5万	49.8万	54.4万	64.4万	54.9万	58.5万	68.4万	66.8万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.76万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,890万	68.37万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.58万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.84万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.18万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.2万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.63万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.08万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.33万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.83万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,590万	64.17万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,500万	64.36万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.85万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.08万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.25万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.85万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.25万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,688万	51.51万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.97万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.66万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.97万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.42万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	85㎡〜	4,490万	51.66万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.85万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.8万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.35万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.19万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.7万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,530万	49.54万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,870万	54.11万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,920万	54.81万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.01万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.65万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.22万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.2万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.03万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.4万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.65万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.89万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,730万	52.1万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.19万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,370万	61.1万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,840万	53.69万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.81万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.43万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.2万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.19万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.24万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.81万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,840万	53.69万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,833円。

3LDK

144,833円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,095円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,020円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,957円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	142,000円	1,983円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	147,000円	2,053円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。