平塚ロイヤルマンション

神奈川県平塚市宮の前3-33 | 築44年 | 26戸

推定相場

平塚ロイヤルマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、11年間で35.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均2,117万円です。2LDKが最も高く平均2,117万円、1LDKは平均1,555万円です。

1LDK

8件

1,555万

2LDK

14件

2,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,555万	1,290万	2,184万
2LDK	14件	2,117万	1,534万	2,574万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（31.3万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.3万/㎡

7件

4-7階

27.5万/㎡

14件

8階以上

31.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市宮の前3-33
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	52.21m² ～ 57.26m²
分譲会社	川鉄物産
施工会社	冨士工
管理会社	コムエステートサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩7分

学区情報

小学校

崇善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平塚ロイヤルマンション	1982	26戸	28.7万	1,580万
ジグゼ湘南平塚	2014	47戸	46.8万	5,000万
リブレ平塚宮の前	1982	33戸	25.0万	2,280万
サンクレイドル湘南平塚5	2021	39戸	58.8万	3,980万
ハイホーム湘南平塚	2006	93戸	44.7万	3,000万
アーバンヒルズ湘南平塚第２	1991	44戸	29.4万	580万
マイキャッスル平塚八幡宮前	1999	19戸	44.0万	3,180万
グローリオレジデンス湘南平塚	2019	45戸	63.9万	4,680万
藤和平塚コープ	1974	77戸	27.8万	1,680万
ライオンズマンション平塚明石町	1992	49戸	34.2万	2,180万
シーズガーデン湘南平塚	2006	55戸	48.3万	3,400万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	35.4万	29.7万	26.9万	24.1万	-
2LDK	27.7万	31.5万	36.0万	36.1万	-	34.4万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	55㎡〜	1,580万	28.71万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	50㎡〜	1,290万	24.13万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	50㎡〜	1,290万	24.13万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.38万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	50㎡〜	1,390万	26万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	50㎡〜	1,490万	27.87万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.33万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	50㎡〜	1,690万	31.6万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	50㎡〜	1,490万	27.87万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.15万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.15万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	50㎡〜	1,890万	35.35万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.97万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.71万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.38万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,398万	24.82万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.6万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,598万	28.37万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,696万	30.11万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,598万	28.37万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	55㎡〜	1,150万	20.9万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.13万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	高層	1LDK	50㎡〜	74,000円	1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。