グローリオレジデンス湘南平塚
神奈川県平塚市宮の前3-19 | 築7年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の70万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、3年間で8.7%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
57.2〜95.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×2.120
補正係数 ×2.120
代表面積 78.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,104万円です。3LDKが最も高く平均5,104万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,035万円です。
２ＬＤＫ
4,070万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,035万
2件
３ＬＤＫ
4,820万
2件
3LDK
5,104万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,070万 | 3,800万 | 4,211万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,035万 | 2,770万 | 3,300万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,820万 | 4,600万 | 5,040万 |
| 3LDK | 7件 | 5,104万 | 4,389万 | 6,393万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市宮の前3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.43m² ～ 82.98m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオレジデンス湘南平塚 | 2019 | 45戸 | 63.9万 | 4,680万 |
| アーバンヒルズ湘南平塚第２ | 1991 | 44戸 | 29.4万 | 580万 |
| リブレ平塚宮の前 | 1982 | 33戸 | 25.0万 | 2,280万 |
| 平塚ロイヤルマンション | 1982 | 26戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| ジグゼ湘南平塚 | 2014 | 47戸 | 46.8万 | 5,000万 |
| クィーンシティ平塚フェスタロード | 2005 | - | - | - |
| サンクレイドル湘南平塚5 | 2021 | 39戸 | 58.8万 | 3,980万 |
| ハイホーム湘南平塚 | 2006 | 93戸 | 44.7万 | 3,000万 |
| クリオ湘南平塚 | 2009 | 44戸 | 43.8万 | 2,850万 |
| シャルマンコーポ平塚 | 1985 | 42戸 | 32.6万 | 2,590万 |
| コスモ平塚 | 1990 | 39戸 | 37.2万 | 2,680万 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.0万 | 65.1万 | 63.9万 | 63.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。