アーバンヒルズ湘南平塚第２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、11年間で58.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,000〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・16件）で、平均582万円です。1Rが最も高く平均586万円、1Kは平均582万円です。

1R

14件

586万

1K

16件

582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	586万	440万	767万
1K	16件	582万	467万	776万

階数別の㎡単価

1-3階

29.8万/㎡

3件

4-7階

27.4万/㎡

16件

8階以上

26.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県平塚市宮の前5-22
築年月	1991年3月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
専有面積	16.92m² ～ 35.99m²
分譲会社	扶桑興業
施工会社	日広建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩6分

学区情報

小学校

崇善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ湘南平塚第２	1991	44戸	29.4万	580万
ジグゼ湘南平塚	2014	47戸	46.8万	5,000万
グローリオレジデンス湘南平塚	2019	45戸	63.9万	4,680万
平塚ロイヤルマンション	1982	26戸	28.7万	1,580万
リブレ平塚宮の前	1982	33戸	25.0万	2,280万
ハイホーム湘南平塚	2006	93戸	44.7万	3,000万
サンクレイドル湘南平塚5	2021	39戸	58.8万	3,980万
シーズスクエア平塚	2007	33戸	52.3万	4,180万
マイキャッスル平塚八幡宮前	1999	19戸	44.0万	3,180万
エムズタワー	2001	18戸	33.1万	2,580万
シルフィード平塚	1991	45戸	33.2万	623万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	-	-	-	34.9万	31.9万	29.6万	27.7万	29.4万
1K	16.5万	22.9万	24.9万	23.8万	29.8万	29.5万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1R	15㎡〜	580万	29.37万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.75万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	440万	24.6万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	520万	29.07万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	520万	28.73万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	530万	29.29万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	550万	30.39万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	590万	32.6万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	540万	30.19万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	490万	27.39万/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	515万	28.79万/㎡
2022年9月	高層	1R	15㎡〜	585万	29.63万/㎡
2022年2月	高層	1R	15㎡〜	600万	35.47万/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	540万	29.84万/㎡
2022年10月	高層	1R	15㎡〜	550万	32.51万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	540万	30.19万/㎡
2021年3月	高層	1R	15㎡〜	590万	34.87万/㎡
2021年12月	高層	1K	15㎡〜	470万	23.8万/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	450万	24.87万/㎡
2019年12月	高層	1K	20㎡〜	485万	22.9万/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	350万	16.53万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	520万	28.73万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	460万	25.42万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	430万	23.91万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	520万	29.07万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	570万	26.92万/㎡
2016年3月	高層	1K	20㎡〜	400万	18.89万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	430万	24.04万/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	350万	17.73万/㎡
2015年12月	高層	1R	15㎡〜	350万	19.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額41,903円。2Kなら月額67,111円が相場です。

ワンルーム

42,867円

36,000〜53,000円

1R

48,143円

42,000〜53,000円

1K

41,903円

35,000〜52,000円

2K

67,111円

59,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

48件

5〜8万

13件

8〜10万

1件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,210円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,964円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,889円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,030円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,794円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	2,125円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,964円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,989円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,278円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,210円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,278円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,964円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,278円/㎡
2021年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,430円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,964円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,309円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,099円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,534円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,210円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,430円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,486円/㎡
2020年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,683円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,597円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,099円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,597円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,155円/㎡
2019年1月	中層	2K	35㎡〜	66,000円	1,834円/㎡
2018年7月	中層	2K	35㎡〜	66,000円	1,834円/㎡
2018年5月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,278円/㎡
2018年5月	高層	1K	15㎡〜	48,000円	2,430円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。