マイキャッスル平塚八幡宮前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、14年間で32.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,887万円です。3SLDKが最も高く平均3,421万円、2SLDKは平均2,664万円です。

2SLDK

2件

2,664万

3SLDK

3件

3,421万

3LDK

15件

2,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,664万	2,360万	2,967万
3SLDK	3件	3,421万	3,115万	3,707万
3LDK	15件	2,887万	1,930万	3,378万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（30.9万円）と比べて1.6万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

30.9万/㎡

6件

4-7階

33.4万/㎡

5件

8階以上

32.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市明石町3-21
築年月	1999年7月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	70.05m² ～ 72.36m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩7分

学区情報

小学校

平塚市立崇善小学校

中学校

平塚市立江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル平塚八幡宮前	1999	19戸	44.0万	3,180万
サンクレイドル湘南平塚5	2021	39戸	58.8万	3,980万
藤和平塚コープ	1974	77戸	27.8万	1,680万
ハイホーム湘南平塚	2006	93戸	44.7万	3,000万
ライオンズマンション平塚明石町	1992	49戸	34.2万	2,180万
平塚ロイヤルマンション	1982	26戸	28.7万	1,580万
シーズガーデン湘南平塚	2006	55戸	48.3万	3,400万
ジグゼ湘南平塚	2014	47戸	46.8万	5,000万
サニークレスト湘南平塚	1992	60戸	38.1万	700万
リブレ平塚宮の前	1982	33戸	25.0万	2,280万
オーセンティアタワー平塚	2009	80戸	54.7万	4,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2020	2022	2023
3SLDK	-	-	-	-	37.0万	-	-	44.0万
3LDK	28.8万	32.9万	31.2万	32.0万	29.4万	-	37.0万	27.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	3,180万	43.95万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.23万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.04万/㎡
2020年7月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	35.55万/㎡
2020年2月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡
2018年9月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	2,580万	35.66万/㎡
2018年6月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	2,780万	38.43万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.03万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.72万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.28万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.28万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.37万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.13万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.21万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.9万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.9万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.75万/㎡
2010年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.28万/㎡
2010年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.99万/㎡
2009年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。